Pourquoi faire une simulation d’emprunt ?
Pour être éligible à un prêt, l’entité financière s’assurera à ce que l’emprunteur soit solvable avant d’accorder la somme nécessaire. Si vous souhaitez connaître le taux d’intérêt d’une offre de prêt, vous pouvez simuler votre capacite d’emprunt. D’ailleurs, certains organismes financiers exigent à leur client de passer cette étape avant de valider leur demande.
Une simulation : indispensable avant de conclure un contrat de prêt
Un simulateur est un outil numérique conçu pour intégrer plusieurs données relatives à un prêt immobilier. La majorité des organismes emprunteurs mettent en avant ce calculateur pour aider leur client à évaluer leurs taux d’endettements. Cette méthode réduit les insolvabilités, car les particuliers souscrivent uniquement aux offres adaptées à leurs profils.
Outre votre capacité de remboursement, cet outil analyse également votre taux d’endettement. Selon la loi, celui-ci ne doit pas excéder 33 %. Au-delà de ce plafond, la demande de prêt immobilier n’est plus recevable jusqu’au remboursement partiel de votre dette.
Comment fonctionne la calculatrice en ligne ?
Cet outil prend en compte la somme souhaitée et la valeur à rembourser mensuellement. Cela en les répartissant à travers le délai d’écoulement de la dette ainsi que du taux d’intérêt, vous obtenez votre capacité d’emprunt.
En ayant un chiffre à portée de main, vous pouvez prendre les précautions pour éviter le surendettement. Il est possible de réduire la valeur du prêt immobilier si vous jugez ne pas être capable de rembourser mensuellement. Sinon, vous pouvez tout simplement demander à votre emprunteur d’étendre la durée du crédit. Cela en prenant en compte la mensualité de votre choix entre une fourchette de prix vous permettant d’accéder à l’immeuble dont vous rêviez.
Néanmoins, cette approche vous sera d’une grande aide pour mieux comparer les offres de prêt immobilier sur le marché. En procédant ainsi, vous éviteriez au maximum de tomber dans les propositions alléchantes, mais qui en réalité s’avèrent plus coûteuses.
Vous trouverez sur cette page plusieurs calculatrice permettant de calculer les intérêts d’un prêt immobilier et la façon dont vous pouvez rembourser votre crédit immobilier en fonction de la somme que vous souhaitez emprunter.
Ces simulations sont des indicateurs d’aide à la décision et ne sont en aucun cas contractuelles. Veuillez vous renseigner auprès de votre banque ou d’un courtier immobilier pour valider votre projet.